Uma decis\u00e3o do Superior Tribunal de Justi\u00e7a (STJ) em uma a\u00e7\u00e3o de despejo por falta de pagamento de aluguel permitiu o desconto mensal de parte da d\u00edvida no sal\u00e1rio do devedor. A decis\u00e3o da ministra Nancy Andrighi abre precedente para que outras a\u00e7\u00f5es tenham o mesmo desfecho. Conhecida como penhora de sal\u00e1rio, a forma escolhida para o pagamento da d\u00edvida, na maioria das vezes, s\u00f3 \u00e9 permitida para casos de pens\u00e3o aliment\u00edcia.<\/p>\n
A advogada especialista em direito imobili\u00e1rio Layanna Piau explica que este tipo de decis\u00e3o abre um precedente persuasivo para as futuras a\u00e7\u00f5es, ou seja, foi uma interpreta\u00e7\u00e3o que serve apenas para esta a\u00e7\u00e3o espec\u00edfica, mas que pode servir de base argumentativa para casos semelhantes. “O advogado pode usar como refor\u00e7o da argumenta\u00e7\u00e3o no caso dele. E quem julga pode se posicionar sobre o caso com base nessa decis\u00e3o. A decis\u00e3o vale nessa l\u00f3gica de persuas\u00e3o e de refor\u00e7o argumentativo”, explica a advogada.<\/p>\n
O desdobramento do caso foi bem recebido por representantes do mercado imobili\u00e1rio, que apoiam a decis\u00e3o para casos semelhantes, o que traria mais seguran\u00e7a jur\u00eddica e garantias para investidores do setor de loca\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis. Esta \u00e9 a opini\u00e3o do presidente da Associa\u00e7\u00e3o de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobili\u00e1rio da Bahia (Ademi-BA), Cl\u00e1udio Cunha.<\/p>\n
Ele alerta, inclusive, que antes de o inquilino decidir qual o tipo de im\u00f3vel alugar, identifique se o valor a ser gasto mensalmente se ad\u00e9qua ao or\u00e7amento familiar. “Isso \u00e9 necess\u00e1rio para que a fam\u00edlia possa ter tranquilidade, e aumenta a tranquilidade da rela\u00e7\u00e3o comercial, tanto para as pessoas que alugam quanto para quem est\u00e1 alugando”, afirma o presidente da Ademi-BA.(A Tarde online)<\/p>\n
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